開工之前

動(dòng)工之前，先要進(jìn)行的是開工交底。雖然不屬于驗(yàn)收流程，但是你同樣必須到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)完畢，后面才能一帆風(fēng)順。

開工交底

首先，業(yè)主、設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)一同到施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查原始房屋結(jié)構(gòu)和狀況，提出整改意見。明確需要保留的設(shè)施，拆改墻和新建墻，開工交底時(shí)都標(biāo)記出來。

確認(rèn)瓷磚鋪貼的位置、刷漆的位置、核對(duì)報(bào)價(jià)單和施工進(jìn)度表。

大致確定水電和家具的位置，這關(guān)系到后續(xù)電器、插座的使用和家具安裝。

提前跟裝修公司約好材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的時(shí)間，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，扯皮不清。

保護(hù)驗(yàn)收

保護(hù)是在拆除之前做的，主要針對(duì)二手房翻新改造，防止施工時(shí)不需要拆除的部位遭到破壞。不管是全拆全改，還是部分拆除，這幾樣?xùn)|西是要保護(hù)的，不能隨便動(dòng)：

排污口（防止建筑垃圾掉進(jìn)去堵塞管道）

排污管（公共管道，不能私自拆除和移動(dòng)）

燃?xì)夤?/span>（裝修公司無(wú)改動(dòng)資質(zhì)，不能動(dòng)）

水表（產(chǎn)權(quán)屬于自來水公司，不能私自移動(dòng)）

公共走廊和電梯間（避免材料搬運(yùn)時(shí)弄臟公共空間）

舊暖氣片和暖氣管道（不能自己拆，需要由暖氣公司派專業(yè)人員進(jìn)行拆除）

防盜門和窗戶如果要保留，也得做好保護(hù)，避免刮花和撞傷。

拆除驗(yàn)收

拆除驗(yàn)收，是開工后第一個(gè)需要驗(yàn)收的項(xiàng)目。如果拆改的區(qū)域比較多，驗(yàn)收的時(shí)候主要看看保護(hù)區(qū)域和承重墻有沒有損壞，以及拆除的垃圾有沒有運(yùn)走。

水電交底

拆除驗(yàn)收與水電交底是一起進(jìn)行的，業(yè)主、設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)同時(shí)在場(chǎng)，與開工交底相比，需要更細(xì)致的確認(rèn)。

水電交底主要交代四件事：

點(diǎn)位、燈位、開關(guān)、水路，統(tǒng)稱“舊四件”；

新風(fēng)、中央空調(diào)、全屋凈水、地暖，統(tǒng)稱“新四件”。

1. 看點(diǎn)位。

檢查電器和對(duì)應(yīng)的開關(guān)插座的數(shù)量、位置和高度是否合適。你列所有的家電清單；設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)每個(gè)家電對(duì)應(yīng)插座的位置和高度；工長(zhǎng)在工地墻上畫插座的位置和高度。

2. 確定燈位和開關(guān)。

同樣是你提照明需求；設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)燈位（僅限有開關(guān)面板的燈）；工長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)畫開關(guān)面板的位置。

3. 檢查水路。

水路一般更簡(jiǎn)單清晰，大部分人家只涉及廚衛(wèi)。畫好全屋水路圖，才不會(huì)在需要用水的地方（例如陽(yáng)臺(tái)水龍頭）忘記裝熱水。

水電驗(yàn)收——之墻面開槽

1. 承重墻開槽，千萬(wàn)別切斷鋼筋。

如果不小心露出鋼筋，用水泥封好就行。

2. 斜槽不能開，不符合“橫平豎直”的施工規(guī)范。

為了省錢省事走最短的布線距離，只會(huì)給以后使用墻面，帶來各種不便。橫槽最好也不要開，開的話不要超過30cm，超過了會(huì)影響墻體結(jié)構(gòu)，不安全。

3. 水電不能同槽。

水電驗(yàn)收——冷熱水管

檢查冷熱出水口是否齊平。不平的話，花灑會(huì)裝歪，必須重裝。

水管安裝完成，進(jìn)行打壓試驗(yàn)。把冷熱水管用軟管連接在一起，形成一個(gè)圈，試壓器接在任何一個(gè)出水口，測(cè)試穩(wěn)定壓力值。試驗(yàn)壓力為0.8mpa，時(shí)間不少于1小時(shí) ，壓力下降≤0.05mpa，測(cè)試時(shí)留下影像資料。

屋主最好在現(xiàn)場(chǎng)，因?yàn)椴粌H可以觀測(cè)到水壓，也能檢測(cè)出哪里有漏水情況，及時(shí)修改。

水電驗(yàn)收——防水閉水試驗(yàn)

1. 按照規(guī)定，淋浴區(qū)的防水需要做到地面上1米8的高度，其它區(qū)域做到30厘米高。

2. 衛(wèi)生間馬桶和地漏管道移位，在水泥封管之前，周圍一定得涂一層防水涂料。

3. 防水層完成后，必須封閉住下水管道并往衛(wèi)生間放水，48小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)里不能出現(xiàn)漏水情況。

· 下水口和地漏必須堵死，不能漏水。

· 因?yàn)樾l(wèi)生間地面有坡度，要保證每一個(gè)角落都有水浸濕才有效。

中期驗(yàn)收——瓦工驗(yàn)收

1. 鋪地板之前，地面先找平。

一般情況下都是水泥砂漿地面找平，人工找平比較便宜，精度也夠了，用2m靠尺檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)是地面平整度≤3mm，門口部位≤1mm。

信鴻裝飾新工藝升級(jí)了自流平水泥找平，用高聚合自流平水泥來處理，平整度比水泥砂漿找平更高。

家裝地面找平的標(biāo)準(zhǔn)：

2平方米內(nèi)落差>3毫米 【地面不平】

2-3平米內(nèi)落差≥5-10毫米【嚴(yán)重不平】

2平方米內(nèi)落差≤3毫米 【地面合格】

2. 齊磚縫，平磚面。

鋪磚的部分，先看衛(wèi)生間和廚房的墻磚，磚縫是否均勻?qū)R，高低差保持≤0.5mm。

4條磚縫的粗細(xì)寬度也應(yīng)該是一致的，順便看看勾縫是否飽滿，不能泛黃。

再在墻壁側(cè)面看，鋪完磚后的墻面有沒有明顯的凸起或凹陷，立面垂直度的檢驗(yàn)，可以用靠尺和楔形塞尺檢查。

在磚面上拿空鼓錘敲一敲，發(fā)現(xiàn)瓷磚空鼓，馬上修補(bǔ)，不然用幾年容易松動(dòng)、脫落。

空鼓程度的標(biāo)準(zhǔn)：

邊長(zhǎng)>300mm單磚，空鼓不大于15%；

邊長(zhǎng)<300mm單磚，空鼓不大于10%；

整體墻面的空鼓率不大于5%，否則就要砸掉重新安裝。驗(yàn)收工具中，一般都有直角尺，也可以拿書角或者瓷磚角往墻角一對(duì)，就能看出墻角是不是90°。

4. 貼磚完成后，檢查地漏附近的瓷磚，地漏的位置是衛(wèi)生間地勢(shì)最低的地方，瓷磚標(biāo)準(zhǔn)回字型切割，排水才更通暢。驗(yàn)收的時(shí)候放水試試排水速度，不管從衛(wèi)生間的哪個(gè)地方倒一桶水，水都能順利流下地漏，不能有積水。

木工驗(yàn)收

1. 吊頂驗(yàn)收。看看層高是否合適，仔細(xì)檢查龍骨、吊桿等材料，連接位置是否牢固。

吊頂起到隱蔽管道的作用，注意留出新風(fēng)、中央空調(diào)的通風(fēng)口和檢修口。

2. 背景墻或者櫥柜、柜子等木工驗(yàn)收。

看看是否存在破損，合頁(yè)使用是否順利，再就是看看邊緣和表面處理的細(xì)節(jié)了。

竣工驗(yàn)收——油工驗(yàn)收

1. 注意墻面、門套線處墻面和踢腳線處墻面的平整度。