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中山舊房改造詳細步驟

中山舊房改造詳細步驟

1、物業審批、技術交底:施工前需要去物業辦理裝修許可等手續。填寫的表格內容是裝修基本信息,相關負責人需要交押金,辦理通行證(施工方自費進入小區使用)。下一步是技術交底。甲方代表、乙方施工方、設計師、監理共同檢查現場工程,確認裝修細節。然后材料進場甲乙雙方需要驗收簽字確認,才能開始施工。

2、拆改:在裝修過程中,難免空間布局不盡如人意。所以經常會把一些墻面拆掉,然后重新布置裝飾,充分改變空間和視野。但值得大家注意的是設計標準、材料要求、施工質量、房屋結構等。房屋的拆遷改造過程中必須綜合考慮。裝修時,不僅是的投入,還有房屋結構的安全性。避免承重受損帶來的安全隱患。主要有吊頂拆除、家具、家電、瓷磚、刮墻等。

3、水電暖燃氣改造:水電改造涉及開槽、布線等工序,工期3~7天(視改造工程數量而定)。回填完成后,水路需要打壓測試,電路需要通電驗收。壁掛式馬桶水箱和支架在此階段完成。

4、瓦工、木工:根據地域和工藝的不同,瓦工和木工是第二階段。至于誰先來,要根據具體情況來決定。防水基層處理也將在此階段進行。瓦工的工期一般為7~30天。木工部分現在做的很少,工期一般7~20天。包括工程數量檢查。現階段存在很多問題,需要加強施工過程的監管。

5、油漆:油漆是硬裝的*一步,包括墻面頂部的乳膠漆和木器漆,也就是表面工程。在這一階段開始之前,一般需要支付中期款,按合同或協議的比例結算前期工程的金額。部分工程完成后,工人可以離開現場做清潔、垃圾清理和后續的物件采購。
6、軟裝:接下來需要安裝潔具、櫥柜、燈具、開關插座面板、室內門、定制衣柜、五金地板、飾品等等。

7、開荒保潔:所有裝修完成后,進家具前,全屋打掃一次。搬進家具前*先開荒保潔,這樣房間里就不會留下死角,每個區域都能打掃干凈。

老房改造需要注意什么
1、不可隨意進行主體拆改:二手房建的比較早,建筑結構的穩定性不是很好。盡量以局部重建為主,不要隨意拆主體。尤其是承重墻不能拆,否則會有很大的安全隱患。局部改造既可以降低施工難度,又可以減少工程量,性價比高。
2、墻面要做保溫和隔音層:大部分老房子的建造和裝修都沒有保溫層和隔音層,以至于冬天很冷,夏天很熱,外面的噪音很容易透過墻壁,居住體驗很差。所以在裝修的時候,這兩個方面都要處理好,才能營造出更舒適的生活空間。
3、水電改造和防水很重要:老房子普遍存在線路老化的問題。電線容易短路或者漏電,水管容易漏水,安全隱患很大。所以需要重建水電,購買優質材料才能耐用。廚房和衛生間的防水措施也要做好。如果墻面發黑發毒,就要鏟除,重新抹膩子,鋪墻地磚。

4、不能隨便變動廚衛空間:舊房改造,廚房衛生間不能隨便改,這就涉及到下水道和排煙管的問題。如果把廚房改成陽臺,容易導致下水道堵塞。而且樓上住戶用一根管子,一旦堵塞或者不能正常使用,就會產生糾紛。

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